Day: October 2, 2024

オープンレジデンシアTHE MID MARKは、名古屋市中区丸の内2丁目に位置する分譲マンションです。
この物件は、中古マンションとしてゼータエステートを通じて売却や購入をしていただく際には、仲介手数料をクレジットカードでお支払いいただけるサービスを提供しています。
さらに、お支払いいただいた料金にはポイントが貯まるので、お得に利用いただけます。
参考ページ：オープンレジデンシア THE MID MARK｜「丸の内」駅徒歩2分
オープンレジデンシアTHE MID MARKは、地下鉄鶴舞線と地下鉄桜通線の丸の内駅から徒歩2分の便利な立地にあります。
名古屋市中心部に位置し、名駅や栄を結ぶ複数の駅の中間に位置するため、どちらのエリアへも通勤が便利です。
このマンションの特徴は、角住戸であり、建物面積は壁芯で54.08㎡（約16.36坪）、バルコニー面積は7.29㎡（約2.20坪）です。
間取りは2LDKで、鉄筋コンクリート造りの15階建てで、この物件の築年月は2021年8月（令和3年8月）です。
分譲会社はオープンハウス・ディベロップメント、施工会社は日本建設、設計会社は岡田建築計画事務所、管理会社はグローバルコミュニティです。
管理形態は全部委託で、管理方式は巡回です。
オープンレジデンシアTHE MID MARKでは、快適な生活を送るための環境が整備されていますので、興味のある方はぜひお問い合わせください。

固定資産税の免税条件は、特定の条件を満たす必要があります。
これらの条件を満たさない場合は固定資産税は課税されません。
まず、家が外気分断性を持っているかどうかが重要です。
外気分断性とは、屋根と3つ以上の壁で内外の気温を分断する性能を指します。
一般的な家の構造は屋根と四方向の壁で構成されているため、これらは固定資産税の課税対象となります。
逆に、外気分断性のない場合、例えばカーポートのような屋根と柱だけの構造は、固定資産税の課税を受けません。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
次に、土地定着性が重要です。
土地定着性とは、家が土地と基礎などで結合し、移動できない状態にあることを指します。
通常、家は基礎によってしっかりと固定されているため、固定資産税が課税されます。
基礎がある物置小屋や増築部分なども土地との結合があるため、固定資産税に含まれます。
一方で、土地と結合がないカーポートなどは土地定着性がないと見なされ、免税となります。
最後に、用途性が重要です。
用途性とは、建築された家が目的に応じて利用可能な広さを持っていることを指します。
住宅建設のために建てられた家は、住居スペースを持つために固定資産税が課税されます。
一方で、住居や事務所といった明確な利用目的がない場合は、用途性がないと見なされ、固定資産税は課税されません。