Day: June 12, 2025

不動産売買時の仲介手数料がクレジットカードで支払えるように！
不動産を売買するとき、通常は不動産の売主に現金や住宅ローンで本体代金を支払います。
この際、諸費用の支払いには主に現金が使用されることが一般的です。
ところが、不動産売買時の中でも最も大きな金額を占める仲介手数料について、支払い方法が変化しました。
仲介手数料は不動産取引時における主要な費用の一つであり、購入時にはおおよそ全体の30％から45％を占めることもあり、金額としては約20万円から300万円程度かかります。
驚くべきことに、これらの仲介手数料が現在ではクレジットカードで支払うことが可能になりました！ 通常、仲介手数料の支払い方法としては、昔から現金が使われてきました。
その背景には、不動産業者が現金の取り扱いしか対応していなかったことが挙げられます。
しかし、現代においてはキャッシュレス社会が進み、クレジットカードやQRコード支払いなど様々な支払い方法が普及しています。
参考ページ：不動産売買時の仲介手数料はクレジットカード支払い可能
名古屋市では区役所や市税事務所においてもキャッシュレス決済が導入されており、公共機関でも現金以外の支払いが可能です。
一方で、不動産業界ではまだキャッシュレスが一般的ではありません。
これは業界が新しいシステムを取り入れ難い古い習慣に固執していることや、個人事業主が多いことも一因と考えられています。
キャッシュレスの普及が進まない理由の一つとして、手数料と入金サイクルの遅さがあげられます
個人事業主の中には、現金取引が一番安全で簡単だと考える人がいます。
そのため、キャッシュレス決済の普及が進まない現状があります。
キャッシュレスを導入する場合、その決済に応じた手数料を事業者が支払わなければなりません。
この手数料の負担が多いと感じる事業者が多く、それが普及を妨げる一因となっています。
さらに、キャッシュレスを導入すると、現金入金に比べて入金サイクルが遅くなることもネックです。
入金が遅れることで資金の運用が難しくなったり、経営に支障をきたす恐れがあるため、事業者が導入をためらう要因となっています。

不動産売却時にかかる税金とその計算方法
名古屋市で住宅を購入し、転勤や地元への帰郷などの理由で売却を検討されている方もいらっしゃると思います。
不動産を売却する場合には、いくつかの税金がかかりますが、その詳細や計算方法、節税のポイントについて正しく理解している方はそう多くはないかもしれません。
そこで、この記事では不動産の売却時にかかる税金の種類や計算方法、節税できる方法について詳しく説明しますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類は？ 不動産を売却する際にかかる主な税金は、次の3つです。
それぞれについて詳細に解説いたします。
印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に支払う税金であり、契約書類に収入印紙を貼って割印をすることで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までに売却を完了させると軽減税率が適用される期間です。
具体的な金額は、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までは3万円となります。
売却益との比較を行い、その金額をしっかり把握することが重要です。
仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際は、自力で購入者を見つけることも可能ですが、不動産会社に売却を委託することが一般的です。
このため、不動産会社には売買価格に応じた仲介手数料が発生し、売買価格が高くなるほど仲介手数料も増額されます。
仲介手数料は法律で規定されており、売買価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を追加した金額に消費税がかかります。
名古屋市内での不動産売却時におすすめのお得なサービスがあります！
名古屋市にお住まいの方で不動産を売却する際にお得なサービスがあるのをご存知ですか？ 「ゼータエステート」という不動産会社が、売却されるまでの間、仲介手数料を半額にしてくれるサービスを提供しています。
これは売却が完了するまで、通常の手数料の半額で不動産の売却をお手伝いするというものです。
お得なサービスを活用して、スムーズな不動産売却を進めてみてはいかがでしょうか。